A9案

林口捷運(yùn)A9站共構(gòu)案 冠德推小宅

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】近年來致力於捷運(yùn)聯(lián)合開發(fā)案的冠德建設(shè)再度取得捷運(yùn)機(jī)場線A9站(林口站)開發(fā)資格，於2011年4月12日與高鐵局完成簽約。冠德建設(shè)表示，這是冠德第7個(gè)捷運(yùn)聯(lián)開案，預(yù)計(jì)規(guī)劃1棟地上16層樓，地下4樓，結(jié)合捷運(yùn)、商場、住宅的複合機(jī)能大樓。

林口捷運(yùn)A9站位林口新市鎮(zhèn)南端，緊鄰高速公路林口交流道，且具有捷運(yùn)機(jī)能，尤其是忠孝路至八德路中間區(qū)段，除有捷運(yùn)共構(gòu)大樓外，中商36招商計(jì)畫、林口行政園區(qū)等重大公共建設(shè)，因此，當(dāng)?shù)胤恐俦硎?，本區(qū)段房價(jià)於奢侈稅時(shí)也相對(duì)抗跌。

高鐵局長朱旭表示，無論是高鐵或是捷運(yùn)沿線皆是近年土地開發(fā)重點(diǎn)，特別是本案為機(jī)場捷運(yùn)新北市第1個(gè)開發(fā)案，因此，本案具有非常高的指標(biāo)性，意義也相當(dāng)深遠(yuǎn)。

冠德建設(shè)董事長馬玉山則表示，先前曾隨政府前往新加坡招商，對(duì)金沙開發(fā)案印象深刻，特別是空間運(yùn)用、商業(yè)、住宅、動(dòng)線規(guī)劃良好等，但金沙開發(fā)案較缺乏人文氣質(zhì)，因此，這次特別規(guī)劃遠(yuǎn)見圖書館。此外，捷運(yùn)機(jī)場線A8站也由冠德集團(tuán)中的環(huán)球購物中心取得管理，未來串連林口兩大捷運(yùn)站商業(yè)機(jī)能，將A9站打造為地區(qū)地標(biāo)性建築。

針對(duì)目前政府雷厲風(fēng)行奢侈稅打房，馬玉山也指出，事實(shí)上，即使政府努力打房，但很多人買不起房子的人，仍買不起房子，其主要原因?yàn)橥恋貎r(jià)格太高。因此，冠德A9開發(fā)案也特別規(guī)劃20坪左右產(chǎn)品，適合首購族購買。

冠德建設(shè)表示，「A9車站共同開發(fā)大樓」基地面積1487坪，規(guī)劃地上16層、地下4層建築，總樓地板面積11422坪，預(yù)計(jì)將地上1~4層規(guī)劃為捷運(yùn)設(shè)施與商業(yè)空間；5~16層規(guī)劃為住宅及公共空間，總戶數(shù)277戶，坪數(shù)規(guī)劃20~37坪住家，且冠德集團(tuán)內(nèi)冠德建設(shè)、根基營造、環(huán)球購物中心與李祖原建築事務(wù)所共同興建。